Baux commerciaux et professionnels http://www.lextenso.fr/weblextenso/chronique/chronique?ref=domain-1232563757616 Baux commerciaux et professionnels Jacquin & Maruani http://www.lextenso-editions.fr/opencms/opencms/Weblextenso/logo_domaines/logo_1232563757616.jpeg http://www.lextenso.fr/weblextenso/chronique/chronique?ref=domain-1232563757616 Un bailleur ne peut, pour obtenir la résiliation du bail, reprocher aucune faute à un cessionnaire du fait des manquements de précédents preneurs http://www.lextenso.fr/weblextenso/chronique/afficher?id=domain-1232563757616/chronique_1288969790602/#article-1288969790823 I – Rappel des faits Le preneur d'un bail commercial venant aux droits de deux preneurs en vertu de deux cessions du droit au bail successives a assigné son bailleur ainsi que son cédan [...] Thu, 04 Nov 2010 23:00:00 GMT http://www.lextenso.fr/weblextenso/chronique/afficher?id=domain-1232563757616/chronique_1288969790602/#article-1288969790823 2010-11-04T23:00:00Z Sur la conformité des clauses d'indexations eu égard aux dispositions de l'article L. 112-1 du Code monétaire et financier http://www.lextenso.fr/weblextenso/chronique/afficher?id=domain-1232563757616/chronique_1288969790602/#article-1288969853205 L'article L. 112-1 , alinéa 2 du Code monétaire et financier est ainsi libellé : « Est réputée non écrite toute clause d'un contrat à exécution successive, et notamment de [...] Thu, 04 Nov 2010 23:00:00 GMT http://www.lextenso.fr/weblextenso/chronique/afficher?id=domain-1232563757616/chronique_1288969790602/#article-1288969853205 2010-11-04T23:00:00Z Conditions et modalités d'exploitation de baux http://www.lextenso.fr/weblextenso/chronique/afficher?id=domain-1232563757616/chronique_1279894207652/#article-1279894208059 I – Rappel des faits La société Yves Rocher, en sa qualité de propriétaire de murs, a fait bail et donné à loyer à la société Beauté dorée différents locaux à usages commerciaux. Ce bai [...] Thu, 22 Jul 2010 22:00:00 GMT http://www.lextenso.fr/weblextenso/chronique/afficher?id=domain-1232563757616/chronique_1279894207652/#article-1279894208059 2010-07-22T22:00:00Z Refus de suspension de la clause résolutoire http://www.lextenso.fr/weblextenso/chronique/afficher?id=domain-1232563757616/chronique_1279894207652/#article-1279894297814 Suite à un défaut de paiement des loyers et des charges, un locataire s'est vu notifié par son bailleur un commandement de payer visant la clause résolutoire. Dans le délai d'un mois imparti aux te [...] Thu, 22 Jul 2010 22:00:00 GMT http://www.lextenso.fr/weblextenso/chronique/afficher?id=domain-1232563757616/chronique_1279894207652/#article-1279894297814 2010-07-22T22:00:00Z Le feuilleton de l'association des commerçants (suite et fin) http://www.lextenso.fr/weblextenso/chronique/afficher?id=domain-1232563757616/chronique_1279894207652/#article-1279894347950 I – Le contexte On rappellera rapidement qu'il était d'usage, dans les centres commerciaux, d'inclure dans le bail, à la charge du preneur, une obligation (parfois même qualifiée d'essen [...] Thu, 22 Jul 2010 22:00:00 GMT http://www.lextenso.fr/weblextenso/chronique/afficher?id=domain-1232563757616/chronique_1279894207652/#article-1279894347950 2010-07-22T22:00:00Z Fin de la controverse sur la mise en demeure de l'administrateur judiciaire d'avoir à se prononcer sur la poursuite du bail commercial à l'initiative du bailleur http://www.lextenso.fr/weblextenso/chronique/afficher?id=domain-1232563757616/chronique_1273239402639/#article-1273239403259 I– Rappel des faits et de la procédure Par jugement en date du 8 novembre 2006, une procédure de redressement judiciaire a été ouverte à l'encontre de la société Bella, société locataire de l [...] Mon, 10 May 2010 22:00:00 GMT http://www.lextenso.fr/weblextenso/chronique/afficher?id=domain-1232563757616/chronique_1273239402639/#article-1273239403259 2010-05-10T22:00:00Z Charge de la preuve du paiement des loyers http://www.lextenso.fr/weblextenso/chronique/afficher?id=domain-1232563757616/chronique_1273239402639/#article-1273239606386 I – Rappel des faits et de la procédure Un bailleur de locaux commerciaux poursuit son locataire en paiement d'arriérés de loyers. La Cour de cassation a approuvé la cour d'appel de Versa [...] Thu, 06 May 2010 22:00:00 GMT http://www.lextenso.fr/weblextenso/chronique/afficher?id=domain-1232563757616/chronique_1273239402639/#article-1273239606386 2010-05-06T22:00:00Z Du principe du contradictoire http://www.lextenso.fr/weblextenso/chronique/afficher?id=domain-1232563757616/chronique_1269533180029/#article-1269533180739 I/ Rappel des faits Les parties sont en opposition sur la fixation du prix du bail à renouveler à compter du 1 er juillet 2006. Dans le cadre de la procédure d'appel, les bailleurs avaient t [...] Wed, 24 Mar 2010 23:00:00 GMT http://www.lextenso.fr/weblextenso/chronique/afficher?id=domain-1232563757616/chronique_1269533180029/#article-1269533180739 2010-03-24T23:00:00Z Contrat du bail : clause de destination http://www.lextenso.fr/weblextenso/chronique/afficher?id=domain-1232563757616/chronique_1269533180029/#article-1269533251402 I/ Rappel des faits Les parties sont en désaccord sur le montant du prix d'un bail à renouveler. La cour d'appel avait estimé que le déplafonnement du nouveau loyer était acquis dans la mesur [...] Wed, 24 Mar 2010 23:00:00 GMT http://www.lextenso.fr/weblextenso/chronique/afficher?id=domain-1232563757616/chronique_1269533180029/#article-1269533251402 2010-03-24T23:00:00Z De la clause résolutoire http://www.lextenso.fr/weblextenso/chronique/afficher?id=domain-1232563757616/chronique_1269533180029/#article-1269533297163 I/ Rappel des faits Un bail commercial comportait une disposition selon laquelle, dans l'hypothèse d'une suppression de tout ou partie des impôts et taxes mis à la charge du preneur, une somme [...] Wed, 24 Mar 2010 23:00:00 GMT http://www.lextenso.fr/weblextenso/chronique/afficher?id=domain-1232563757616/chronique_1269533180029/#article-1269533297163 2010-03-24T23:00:00Z